重庆商圈旅游攻略,重庆商圈旅游攻略图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆商圈旅游攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆商圈旅游攻略的解答，让我们一起看看吧。九龙坡商圈有哪些？想投资重庆的商铺...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆商圈旅游攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆商圈旅游攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 九龙坡商圈有哪些？
2. 想投资重庆的商铺，哪些地段性价比最高？

九龙坡商圈有哪些？

九龙坡商圈包括重庆金科·丽景天峰广场、泰兴商业广场、龙湖·时代天街、二郎商圈、石桥铺商圈等
因为九龙坡作为重庆市主城区之一，商业发展迅猛，有多个商业中心和商圈，如：重庆金科·丽景天峰广场是一个集购物、***和美食于一体的高品质商业综合体；泰兴商业广场是以家居建材为主的商圈；龙湖·时代天街是一个集高端品牌购物、美食、文化、休闲为一体的综合性商业街区；二郎商圈是以车市为主力的商业中心，石桥铺商圈则是一个传统的老牌商业区，商品选择丰富、价格亲民
如果您想逛商圈，建议可以选择市区内的几个商圈或商业中心，可以在短时间内轻松玩转多个商圈，体验城市的繁华和多彩

九龙坡商圈主要是指杨家坪步行街及直港大道周围百货、超市、餐饮等。

杨家坪步行街和其他的步行街有所不同，不但地面有很多地方都是由木地板铺就，街上还有人造瀑布和“酒廊文化”通道。

九龙坡商圈很多，有许多大型商场、百货公司和世界知名品牌的专卖店，如龙湖时代天街、财富中心、新世纪百货等
因为九龙坡商圈处于重庆市中心地带，商业发展较早，拥有完善的商业街和交通网络，吸引了众多商家和消费群体，商业活动非常繁荣
此外，九龙坡商圈不仅有传统的商业门店和购物中心，还有许多传统的美食、文化和特色小店，可以在购物之余更好地了解本地文化和风光

想投资重庆的商铺，哪些地段性价比最高？

上一个回答是个脑残，不用理会。

你如果不懂门面，需要一个好的业务员帮你一起去选位置，一起探讨，前提是信得过的。真正买一个好门面需要花时间去淘，我有个老客户去年看了半年才买到合适的，当然有好的可以马上下手。

门面好不好，要分析区域，开发商有没得问题，门面是否异形，是不是水电气三通，前面马路是不是快速干道，人流动向，消费力，入住率，后期规划跟发展。需要了解很多东西，有兴趣私聊！

我们仅从商铺这一个物业属性来分析投资是否值得；首先清楚一下一切商业性质物业产权年限为40年，其次日常成本包含商业水、电、物业管理费从每平米5元至几十元不等；第一、买入手之后***如后期要转手卖掉需缴纳17.8%左右营业增值税；所以从此点来看如果为了买商铺转手来赚钱那么就一定要考虑在持有到出售这段时间此物业增值部分是否能够覆盖营业增值税并且产生更多的利润；第二、享受租金收益，那么一个商铺的日常租金收益是否能达到理想标准，如果是***购买要看租金收益能否覆盖月供且有结余部分那么算是比较理想的，考虑到纸币贬值通胀还是建议按揭***购买的；如果全款购买租金收益低于百分之6以下那么在商铺当中几乎属于次品，超过百分之8以上属于比较优质的；第三、什么样的商铺收益高？首先看区域城市规划是否具备聚集人群的效应，其次看流动人口是否足够、在看此区域人口数量消费水平经济实力如何，经济实力强必然具备高消费实力，痿店里经营者带来可观收益才能让租约稳定且租金递增不困难；如果区域比较理想在选择此商铺是否在人流经过频率较多的地段，比如主干道，十字路口、车站旁、小区门口、学校门口、商圈旁等等具备高人流的地方，最后在选择商铺的展示面和户型结构，这是最最次要的；那么结合本问题的答案是年收益回报超过8%以上属于优质商铺适合持有；但是商铺不具备出售的高周转和流通属性，所以一旦购买就要做好只收租金的准备。

最终答案：商业性质公寓和写字楼都不值得购买投资。既然在问这个问题估计你也不知道为什么，下面就给你解释一下，用几百字来回答一个小问题真心很累。

首先商业公寓和和写字楼，产权属性都是商业，在使用过程中按照商业标准收费，比如水电等等，当然无关管理费也是住宅的2倍以上，综合成本比较高，当然作为经营使用这种属性物业事不可避免的；当然非要买公寓肯定是住宅性质公寓更值得入手。然后这类型物业当N年后你想转手***那么按照目前的标准等待你的是交易价格百分之17.8的税收，比如你80万买进，100万卖出，你会缴纳17.8万税收，辛辛苦苦增值20万却上交了，当然你可以说自己尽收水费都归买家，难道天下买家都是傻子吗？再说目前市场上写字楼类型物业大量空置，很多业主产生的收益非常小。且还和地理位置有很大关系。很多地方都租不掉，要考虑投资收益大那么自然要考虑什么物业类型好出手增值快，那么一定是需求最多的，那么无疑是住宅了。

到此，以上就是小编对于重庆商圈旅游攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆商圈旅游攻略的2点解答对大家有用。