海南三亚旅游购房攻略图,海南三亚旅游购房攻略图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南三亚旅游购房攻略图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南三亚旅游购房攻略图的解答，让我们一起看看吧。怎么才能安全快速地在三...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南三亚旅游购房攻略图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南三亚旅游购房攻略图的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么才能安全快速地在三亚买到房？
2. 2023年三亚购房新政？
3. 三亚买房需要什么条件？
4. 在三亚买房，需要注意些什么？

怎么才能安全快速地在三亚买到房？

小哥来回答你。

从2018年4月22日开始，在海南买房已经变成一件非常难的事情了。因为外地户口必须在海南缴足60个月的社保，如果有亲属在海南，也必须缴足24个月社保。

那么如何快速安全的在三亚买到房子？小哥的盘算是这样的。

首先，通过人才引进***，获得海南户口，在拿到海南户口之后，一边工作的同时，一遍攒首付。海南的房间普遍偏高，虽然拥有海南户口之后，购房限制条件有所放松，比如可以首付30%，比如可以不用社保记录。但是想要攒够这30%的首付，也需要费尽精力。

以一个月收入能超一万的80后正常的攒钱速度，至少也需要三四年的时间，才能攒够接近30万的资金，这还是基本不消费的前提下，然后拿着着30万，三亚的各大楼盘咨询，得找一个大产权房，而且价格便宜的。基本上，这类房产，都会集中在三亚相对较为冷清的位置，而且户型不能太大。

另外，还有一个方法就是通过政策优惠，申请廉租房，这个必须得满足申请廉租房的条件，在申请到了廉租房之后，住6年之后，可以以买代租，价格会比市场低一些，而且这类房产属于政策房，购房者不必担心产权问题。

以上仅为小哥个人观点，欢迎点评。

如果你没有购房资格，又想快速在三亚买房，那你只能买那种小产权房，但安全性就很难保证了。

海南自去年4月开始限购后，限购令不断严格，最后是今年4月出了“史上最严限购令”，规定外省人在海南购房，必须具有两年以上的社保缴交记录，也就是说，你在海南买商品房，必须要有两年以上的工作经历。

但这限购令只是限购了商品房，对于一些小产权房，却是无法限购，因为海南之前建设了很多小产权房，那些房子没有任何手续，一般情况下都是私下交易的，不受时间限制，但是这样的小产权房容易产生***，所以，购房小产权房时，要特别的注意。

常言道：“心急吃不了热豆腐”，至于你说的安全快速买房，我认为安全和快速是成正比的，买房这么大的事，最好是了解清楚思考清楚了再做决定，不要贸然被人家骗了。

如今在海南购房，不管是三亚要好，还是其他地方也罢，基本流程都一样的，都可以按如下步骤来对号入住。

1.确认购房资格

是否有购房资格，若没有购房资格，是否有其他的打算，目前海南对于人才落户的，是不限购的的。个人不建议购买小产权，宅基地自建房等，这个不但没有产权保障，而且到特殊情况你也无法变现。如今购买商品房，不只是要具备居住属性，他还具备有商品属性，是可以进入市场流通，必要时候可以变现。而小产权基本只能自住，遇到突***况，很难保证合法利益，其次变现很是困难，因为后期的小区管理很难跟上，那么你的房子很难保值。

2.筛选适合房源

首先看自己预算多少，考虑多大户型，再匹配适合的大区位，差不多价位，建议选择大开发商不会错。要是时间与精力允许，可以考虑二手房，有时候二手房配套更集中，小区更成熟。若是时间紧张，没有那么多精力，那就建议选择品牌开发商的小区，省心省事出问题概率很小。海南好小区看起来都差不多，都是小区漂亮精致，小区有属于自己的区位优势，后期物业管理好，差一些的小区就是千奇百怪，后期更深惨不忍睹。所以要多放综合权衡，选择适合自己的房源。

3.关于付款方式

海南有时候政策总是来的突然，没有一点前兆就出台了，为了避免夜长梦多，所以建议看上合适的房源，立马交完钱办手续，省去后期的各种不确定。比如今年4.22出台的政策，截止4.22号之前签署认购协议，且付款比例达70%以上的，不受限购政策影响，没有的就按新出台政策来，那很多客户已经买房的，但首付不够70%的，一下子也失去购房资格了。所以若是经济允许，个人建议是速战速决，省心省事稳妥安全。

总结：在海南三亚买房，首先确认购房资格，不具备的就解决购房资格。然后弄清楚自己想要的房子，切在自己的预算以内，不行可以换区域，考虑周边区域。然后速战速决，尽快搞定买房这事情，其实很多买不成房的，都是一拖再拖，然后失去了购房资格。

2023年三亚购房新政？

1、海南三亚市买房政策以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

2、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险

三亚买房需要什么条件？

外地人在三亚买房条件：

1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；

2、在全国范围内没有住房***的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业***优惠政策（比如首套置业银行***利率下浮10％）；

3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业***和公积金***都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房***的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是***月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保***；

5、购房者的户口本、***、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

相关法律政策规定

在三亚买房，需要注意些什么？

在三亚买房，有些情况你要了解：

1、离海不要太远

不一定要看海，不一定要临海，但是不建议离海太远，比如离海20公里以上，这样就少了一种情怀的感觉，你的亲戚朋友，总会很惊讶于，你去海南买房，居然离海很远！

2、不要离配套区太远

三亚有很多旅居盘，有很多养生盘，楼盘是真的不错，房子是真的漂亮，但离配套区太远，去哪都不方便，磨去收房后的新鲜感，就不想再来，然后又想买一套生活方便的！

3、产权安全一定要慎重

没有预售证的项目，就不要买了。不管亲戚朋友怎么背书，不管各路销售怎么承诺，不管开发商怎么保证，没有预售证就要避而远之，不然***路漫漫且结果未必称心。

4、切记盲目扎堆

有的楼盘，位置环境都不错，但前期得产权证一直下不来，后期有的楼栋预售证都没有，然后就开始卖，但是这样的楼盘，很大一部分都是亲戚带着亲戚买的，美其名曰老乡扎堆，大家有一个照应，结果就是大家一起入坑。

到此，以上就是小编对于海南三亚旅游购房攻略图的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南三亚旅游购房攻略图的4点解答对大家有用。